6月3日，中國房地產(chǎn)TOP10 研究組在京發(fā)布“2009中國房地產(chǎn)上市公司研究成果”， 由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機構(gòu)共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”，自2003年開展中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究以來，已連續(xù)進(jìn)行了8年，其研究成果引起了社會各界特別是機構(gòu)投資者的廣泛關(guān)注，已成為投資者評判上市公司綜合實力、發(fā)掘證券市場投資機會的重要標(biāo)準(zhǔn)。
    今年，福星股份再度成為“2010滬深房地產(chǎn)上市公司穩(wěn)健性TOP10”企業(yè)，由此，福星股份從2007年起已經(jīng)連續(xù)第四次入圍“中國房地產(chǎn)上市公司TOP10”。 作為福星股份主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一的福星惠譽，是武漢成長最快、最具潛力的房地產(chǎn)企業(yè)之一，福星惠譽從高速成長到穩(wěn)健經(jīng)營的策略轉(zhuǎn)變，更使其成功避開了2007年房地產(chǎn)企業(yè)激進(jìn)擴張、瘋狂拿地的陷阱，按照既定的穩(wěn)健發(fā)展戰(zhàn)略，逐步成長為湖北房企龍頭。

福星股份董事會秘書馮東興代表公司領(lǐng)獎

    2009年經(jīng)營業(yè)績的快速成長固然鼓舞人心，但2010年房地產(chǎn)上市公司面臨更大的挑戰(zhàn)；企業(yè)需要適時而動，適度控制成長速度、約束規(guī)模的擴張、提高成長的質(zhì)量，推動企業(yè)穩(wěn)健成長，才是更明智的成長策略。在宏觀調(diào)控新政不斷襲來背景下，福星股份的穩(wěn)健性得以更大彰顯。  
    首先，從穩(wěn)健性方面來看：2009年末資產(chǎn)負(fù)債率57.6%，低于滬深上市平均水平5個百分點，資本結(jié)構(gòu)較穩(wěn)健。2009年預(yù)收賬款9.4億元， 同比增長309%，預(yù)收賬款的大幅增長將企業(yè)2010年的營業(yè)收入鎖定在一個較高的水平之上，為企業(yè)2010年的穩(wěn)健發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

    其次，福星股份2009年資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率0.49， 高出滬深上市公司平均水平18個百分點，存貨周轉(zhuǎn)率0.87，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出滬深上市公司0.41的均值。企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，資金使用率高，運營效率優(yōu)勢突出企業(yè)土地儲備規(guī)劃面積達(dá)1055萬平方米，多數(shù)為城中村改造項目，企業(yè)在成本控制方面具有明顯優(yōu)勢，并且企業(yè)的城中村項目基本都處于武漢較為核心的位置，盈利前景看好。所以，從研究組的分析看，福星股份除榮獲“2010滬深房地產(chǎn)上市公司穩(wěn)健性TOP10”外，其投資價值也位列滬深房地產(chǎn)上市公司前20。
    事實證明，福星惠譽的高速增長，并不是建立在簡單的快進(jìn)快出的模式之上，而是基于有效掌握多項目的開發(fā)節(jié)奏，保持合理的土地儲備和結(jié)構(gòu)，在資金實力、土地儲備規(guī)模和開發(fā)速度中間保持動態(tài)平衡，使資金運轉(zhuǎn)效率最優(yōu)化。這種兼顧現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)率和利潤平衡點的商業(yè)模式，不僅為客戶帶來了高附加值產(chǎn)品，而且為投資者及股東帶來了高回報，可謂一舉兩得?！?
    今后，福星惠譽將以武漢“1+8”城市圈為核心發(fā)展領(lǐng)域，扎根湖北，鞏固和提升區(qū)域龍頭地位；以環(huán)環(huán)渤海經(jīng)濟圈區(qū)域市場為輔助發(fā)展區(qū)域，構(gòu)建“1＋1”（1個核心發(fā)展區(qū)域＋1個輔助發(fā)展區(qū)域）市場格局，“扎根核心區(qū)域、堅持中心城區(qū)發(fā)展”，為企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展打下堅實基礎(chǔ)，穩(wěn)健經(jīng)營，銳意進(jìn)取，實現(xiàn)全國知名品牌房地產(chǎn)企業(yè)的目標(biāo)。