近日，《中國(guó)房地產(chǎn)上市公司10年發(fā)展報(bào)告》一書正式出版發(fā)行，作為一本全景式展現(xiàn)中國(guó)房地產(chǎn)上市公司10年來(lái)發(fā)展歷程的著作，該書收錄了萬(wàn)科、保利、福星股份等十多家優(yōu)秀房地產(chǎn)上市公司案例，并對(duì)這些企業(yè)在發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)模式、公司治理等方面值得借鑒的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了系統(tǒng)的解讀，為市場(chǎng)在投資決策、企業(yè)管理、政策法規(guī)制訂方面提供了更權(quán)威專業(yè)的參考。

《中國(guó)房地產(chǎn)上市公司10年發(fā)展報(bào)告》得到了國(guó)務(wù)院及高等院校權(quán)威專家的高度肯定，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所所長(zhǎng)趙昌文評(píng)價(jià)該書“填補(bǔ)了中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究的空白”，清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉推薦該書成為大中院校企業(yè)管理與房地產(chǎn)MBA推薦教材。

該書由中國(guó)指數(shù)研究院和中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組聯(lián)合著作。由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”，自2003年開展中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究以來(lái)，已連續(xù)進(jìn)行了11年。中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究的相關(guān)成果已成為投資者評(píng)判上市公司綜合實(shí)力、發(fā)掘證券市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)的重要標(biāo)準(zhǔn)，研究成果引起了社會(huì)各界特別是機(jī)構(gòu)投資者的廣泛關(guān)注。2012年，福星股份蟬聯(lián)“2012滬深上市房地產(chǎn)公司投資價(jià)值TOP10”和“2012中國(guó)房地產(chǎn)上市公司社會(huì)價(jià)值典范”，體現(xiàn)出調(diào)控下企業(yè)的穩(wěn)定增長(zhǎng)與投資潛力，是湖北房地產(chǎn)企業(yè)的典型代表。

《中國(guó)房地產(chǎn)上市公司10年發(fā)展報(bào)告》一書中， 在“關(guān)注民生、穩(wěn)健增長(zhǎng)”的主題章節(jié)，作者以12頁(yè)篇幅對(duì)福星股份“踐行公民責(zé)任 助推城市發(fā)展”的發(fā)展特點(diǎn)進(jìn)行了高度肯定和總結(jié)分析。書中指出，福星股份為國(guó)家大型企業(yè)、國(guó)家重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)、中國(guó)馳名商標(biāo)企業(yè)。福星股份的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)過持續(xù)的高速增長(zhǎng)，已成為湖北地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)龍頭企業(yè)、全國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。多年來(lái)，企業(yè)堅(jiān)守“以企帶村、運(yùn)營(yíng)城市”的核心理念，立足穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、提升品牌內(nèi)涵、不斷開拓創(chuàng)新，為城市發(fā)展、行業(yè)升級(jí)、人民安居做出了卓越的貢獻(xiàn)。

從“企業(yè)名片：雙主業(yè)并驅(qū)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)”、“資本市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)健，助推企業(yè)健康成長(zhǎng)”、“遠(yuǎn)見卓識(shí)，涉足’城中村改造’,成就領(lǐng)先品牌”、“做好企業(yè)公民，與城市共同成長(zhǎng)”四個(gè)部分的論述中，福星股份在過去十多年的崛起過程得到了充分展示。數(shù)據(jù)表明，在過去的10年里，福星股份的營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)均出現(xiàn)了爆發(fā)式的增長(zhǎng)。營(yíng)業(yè)收入由2002年的4.36億元增長(zhǎng)到2011年的47.61億元，增長(zhǎng)了近10倍。更為難得的是，自上市以來(lái)，截至2012年6月30日，福星股份共向上市公司股東募集資金20.03億元，而現(xiàn)金分紅累計(jì)達(dá)4.84億元，在提高股東回報(bào)、堅(jiān)持現(xiàn)金分紅方面堪稱A股市場(chǎng)的典范。

作為福星股份的房地產(chǎn)平臺(tái)——福星惠譽(yù)由舊城改造起步，過去十余年里，福星惠譽(yù)累計(jì)投入改造資金超百億元，完成拆遷面積超過1300萬(wàn)平方米，積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。闖出了前人沒有走過的路，造就了系列成功案例，形成了“城市核心區(qū)運(yùn)營(yíng)”的獨(dú)家風(fēng)格和綜合專業(yè)實(shí)力優(yōu)勢(shì)，福星惠譽(yù)在2007-2012年連續(xù)五年為武漢城市圈房地產(chǎn)行業(yè)綜合實(shí)力排名第一。至2012年，已連續(xù)第四年獲得“中國(guó)房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌TOP10——城中村舊城改造”，并繼續(xù)蟬聯(lián)“中國(guó)中部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”。

目前，通過積極參與城中村改造，福星惠譽(yù)在城市核心區(qū)域獲得了大量的土地儲(chǔ)備，依靠自身豐富的經(jīng)驗(yàn)、完備的城中村改造模式和獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)，福星惠譽(yù)已發(fā)展成為湖北最大、全國(guó)領(lǐng)先的舊城及城中村改造開發(fā)商。

書中總結(jié)指出，通過近三十年的不斷摸索，福星股份已經(jīng)建立了一套完善的管理體系，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和市場(chǎng)應(yīng)變能力。隨著“武漢城市圈”建設(shè)持續(xù)推進(jìn)，中國(guó)中部中心城市地位的確立，以及高鐵樞紐城市的逐漸形成，武漢創(chuàng)建國(guó)家中心城市的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)將日益突出；福星股份在金屬制品方面，將繼續(xù)提升科技創(chuàng)新的核心競(jìng)爭(zhēng)力；在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，福星股份將堅(jiān)守城市運(yùn)營(yíng)的核心開發(fā)理念，走區(qū)域擴(kuò)張和品牌擴(kuò)張并舉之路，為打造“福星股份”百年名企、實(shí)現(xiàn)基業(yè)常青的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。