文/中國房地產(chǎn)報 唐軍

10月31日，由中國房地產(chǎn)報、中國房地產(chǎn)網(wǎng)、中房智庫主辦，以“壯麗70年 奮斗新時代”為主題的“《共和國地產(chǎn)印跡》新書發(fā)布會暨2019中國好房子標準研討會&中國房地產(chǎn)品牌官百人論壇”在北京富力萬麗酒店隆重召開。在本次論壇上，福星股份(000926.sz)以多年來在城市“三舊”改造方面的突出表現(xiàn)及行業(yè)影響力，入選“壯麗70年 奮斗新時代”——中國房地產(chǎn)功勛企業(yè)（首批）品牌榜。

此次論壇聚集了我國房地產(chǎn)行業(yè)各個時期的杰出代表，是一場房地產(chǎn)行業(yè)的“群英會”。與會的領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)家，與全國百強房企的品牌負責人，紛紛上臺發(fā)表演講與對話，總結(jié)回顧建國以來我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成果，展望未來發(fā)展方向。

本次活動率先推出《共和國地產(chǎn)印跡》人物卷，它記載了房地產(chǎn)發(fā)展史上值得銘記的功勛人物，講述了他們用初心和匠心拼搏、創(chuàng)新的商業(yè)故事，再現(xiàn)很多地產(chǎn)人對“中國好房子”長期全面有益的探索實踐，它是對過去行業(yè)發(fā)展的總結(jié)與對功勛人物的一種告白。

會議期間，《共和國地產(chǎn)印跡》品牌卷啟動儀式舉行，儀式上，中國房地產(chǎn)功勛企業(yè)（首批）品牌榜單公布。恒大、碧桂園、保利發(fā)展、融創(chuàng)中國、中海地產(chǎn)、綠城集團、龍湖集團、華潤置地等多家品牌房企入選，福星股份以多年來在城市“三舊”改造方面的突出表現(xiàn)及行業(yè)影響力，也榮幸入選中國房地產(chǎn)功勛企業(yè)（首批）品牌榜。

福星股份以房地產(chǎn)作為主業(yè)，旗下的福星惠譽15次榮獲中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，核心業(yè)務(wù)涵蓋住宅開發(fā)、商業(yè)及物業(yè)經(jīng)營管理、產(chǎn)城融合、生態(tài)農(nóng)業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)和裝配式建筑等領(lǐng)域。

福星股份是國內(nèi)最早進入“三舊”改造（城中村改造、舊城改造和棚戶區(qū)改造）領(lǐng)域的上市公司之一 。十幾年來，公司逐步積累了“舊城改造”“城中村改造”和“建造大型城市中心區(qū)高檔住宅”的綜合專業(yè)實力，挖掘并提煉出了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的核心競爭力，形成了基于“和諧地產(chǎn)”“民生地產(chǎn)”的主流思想，提煉出了福星股份“三舊改造”的成功模式，形成其“城市核心區(qū)運營”的獨家風(fēng)格和綜合專業(yè)實力優(yōu)勢，并以此受到政府和市民廣泛認同,成為名副其實的“城市運營商”。

福星惠譽城市更新項目今昔對比

公司始終秉持“為政府分憂、為百姓造福”的開發(fā)宗旨，踐行科學(xué)發(fā)展理念，積極承擔社會責任。一直致力于提高城中村改造的專業(yè)性、科學(xué)性，已經(jīng)開發(fā)的國際城、水岸國際、東湖城、紅橋城、福星華府等項目都更好地挖掘了城中村所在區(qū)域的土地價值，完善了城市功能，提升了城市形象，推動了城市更新，實現(xiàn)了城中村、舊城居民與企業(yè)的價值分享，達到了村民變居民、居民變股民、農(nóng)村變城市、貧困變富裕的開發(fā)效果。

福星惠譽京瀾譽府效果圖

公司始終順應(yīng)發(fā)展潮流，大力實施“強化核心優(yōu)勢、聚焦重點區(qū)域、深化全國布局、完善產(chǎn)業(yè)生態(tài)、做大資本平臺”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，為滿足人民對幸福生活的追求提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，打造一流的“城市更新與幸福生活服務(wù)商”。

一直以來，福星股份堅持理性擴張布局，且主要聚焦于全國重點城市和城市核心區(qū)。武漢本土項目絕大部分位于城市二環(huán)內(nèi)核心地段，新進城市基本都是成都、西安、寧波、宜昌等國家中心城市和有發(fā)展?jié)摿Φ亩?、三線城市。

福星惠譽青城府效果圖

近年來，福星股份全國化的戰(zhàn)略布局穩(wěn)步推進，在“京津冀都市圈”“長三角經(jīng)濟圈”“珠三角經(jīng)濟圈”“成渝經(jīng)濟圈”“長江中游城市群”等區(qū)域積極拓展，以武漢為中心，成功進入了北京、深圳、成都、西安、寧波等國內(nèi)重點城市；而由于其6年前就已成功登陸了美國、澳洲等海外市場，福星股份全國化、國際化的戰(zhàn)略格局已經(jīng)構(gòu)建成型。

福星惠譽福萊中心實景圖

福星股份以謹慎的財務(wù)風(fēng)險管理政策，謀求穩(wěn)健的經(jīng)營業(yè)績 ，把資產(chǎn)負債率控制在較低水平 ，積極尋找分散且有效的融資渠道。在市場高漲時不盲目沖動，在市場低迷時也不消極悲觀，走出了一條穩(wěn)健發(fā)展的獨特之路，正是靠穩(wěn)健的發(fā)展，福星股份穿越了行業(yè)波動的多個周期。為了全面提升企業(yè)經(jīng)營管理水平，公司還重建了企業(yè)管理流程，升級了信息化平臺，積極引進高素質(zhì)人才，實現(xiàn)精細化生產(chǎn)與精細化服務(wù)，推行綠色建筑、和諧社區(qū)、幸福家園。為百姓建好品質(zhì)一流、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的滿意房、放心房。

以“城市更新與幸福生活服務(wù)商”為定位，在與城市衣、食、住、行、產(chǎn)、物業(yè)等板塊深度滲透、交互發(fā)展、有序推進，初步形成完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，品牌影響力與日俱增，群星城等商業(yè)項目發(fā)展喜人，已成為所在區(qū)域的商業(yè)核心，多種業(yè)態(tài)齊頭并進，改善了人居生活質(zhì)量，為人們對幸福生活的追求提供了全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

福星惠譽群星城實景圖

創(chuàng)業(yè)以來，公司積極承擔社會責任，支持公益事業(yè)。參與“大愛武漢”及湖北省、武漢市等各級各類慈善公益捐贈活動，較好地承擔了“企業(yè)公民”的應(yīng)盡之責。

進入新時期，福星股份將注重高質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展，以品質(zhì)、服務(wù)、品牌立于世，堅定地做美好生活的推動者，努力成為中國城市更新的一流建設(shè)者，幸福生活的優(yōu)質(zhì)服務(wù)商！